华而不实？主题公园如何彰显自己的主题个性与文化内涵-凯发官网入口

 

　　前不久，全球知名咨询集团aecom发布的《我国主题公园项目开展猜测陈述》中指出，我国主题公园建造正步入快速开展期。至2020年，我国主题公园全体游客量将超越美国，成为国际最大的主题娱乐商场，游客量将达2.3亿人次。然而，今年5月在山东泰安举办的“第二届主题公园建造开展论坛”上，发布了另一则数据：主题公园开展迅猛，但普遍盈余才能缺乏，近9成亏本。一边是张狂建造，一边是举步维艰，显而易见的事实是：主题公园如今举步维艰。

　　漂亮数据背面的隐忧

　　什么是主题公园？主题公园是游乐园的一种，园区内一般包含多个具有不同故事线的区域，区域内的景观、修建、人工景点及活动设备均基于一个或多个特定的主题。其特征主要包含：长时间商业运营，有很多资金投入，建造有游乐、餐饮、零售和其他归纳效劳设备，游客需付费参观游览，有固定经营场所，室内、室外或室内外结合的封闭式园区。过去十年，我国主题公园游客量年平均增福达到了13%。随着各地主题公园快速开发建造，年游客总量已达到近1.9亿人次。我国的主题公园概念相较其他国家更为广泛，国内现在现有的主题公园中，无明显主题类公园占比53%，由主打器械类骑乘设备的公园组成。这样的数据也从必定层面反映出我国主题公园超越对折名不虚传。 国内主题公园数量持续增加的漂亮数据背面，其实隐藏危险，那就是并不挣钱。据调查，现在国内主题公园出资在5000万元以上的有300家左右，其间有品牌知名度、有良好经经营绩的主题公园只占比约10%。

　　张狂增加难掩为难

　　1989年，深圳建成“秀丽中华”公园，以浓缩各地著名景点景观为主题，创始了我国主题公园的先河。当年，这家主题公园可谓是一夜之间红遍大江南北，“一日游遍我国”的广告语家喻户晓，仅一年就收回了本钱。“秀丽中华”的成功让许多出资商看到了主题公园在国内的开展前景，一时间，主题公园开端成为各地争先抢建的项目。深圳连修了另外两个主题公园——“民俗村”和“国际之窗”，其他当地也纷纷建起了“民族村”“童话城堡园”“海洋公园”“国际风景公园”等类别的主题公园。业内专家坦言，主题公园的快速建造，表面上欣欣向荣，但实际情况并不乐观，亏本、关闭成了接下来很多主题公园的结局，“张狂增加的背面难以掩盖生计艰难的为难。”

　　北京沃德兰游乐土就是当中最典型的事例。据了解，规划之初的这座主题公园除了游乐设备，还包含高档酒店、购物中心和美食街等，建成后的面积将超越东京的迪士尼乐土，号称要打造成为亚洲第一大游乐土。记者查阅到相关媒体报道，“北京沃德兰游乐土于1994年计划建造，仅过了4年便停建，其间从未经营。其在荒废了15年后，2013年被撤除。”北京沃德兰游乐土的夭亡也是国内主题公园开展的一个侧影，相当一部分主题公园也相继步后尘，要么是建造期就夭亡，要么就是经营不善而关闭。

　　记者了解到，主题公园“大干快上”的张狂增加引发的一系列乱象引起了相关部分的注重。今年4月，国家发改委等五部分发布了《关于标准主题公园建造开展的指导定见》，明确指出：“近年来主题公园建造开展中出现了概念不清、盲目建造、模仿抄袭、低水平重复等问题，有些地区还出现当地债务危险和房地产化倾向”。就在五部分联合发布的指导定见出台仅一个月，国家发改委政策研究室相关负责人再次就主题公园开展发表定见，指出要进一步加强科学论证、合理规划。防止一哄而起、盲目开展、同质化竞赛，防范当地债务、社会、金融等危险；针对盲目建造、房地产化倾向等问题，要进一步严格标准、严控危险；针对中华文明发掘缺乏、久远开展才能缺乏等问题，要进一步丰厚内在、提高质量。鼓励将我国元素融入到主题公园游乐项目中。要强大商场主体，注重品牌建造，积极培育文明内在丰厚和有商场影响力的主题公园企业。

　　多种积弊待除

　　全国各地兴起的“主题公园热”为什么会看上去火爆，实际却大面积亏本？是因为数量扎堆所致，仍是背面有更深层次的原因？“国内主题公园存在的问题主要包含简单模仿，缺乏细节，过度开发地产，损失旅行业实质，衍生品占比过少，过于单一门票收入形式造成了开展瓶颈。”我国旅行协会相关负责人直言，“国内主题公园大多数都有三大通病：无主题、无特性、无内在。”

　　国外主题公园收入主要包含三部分，其间门票占比30%，购物占比30%，衍生品等其他占比40%以上。相比，我国很多的主题公园现在主要仍是依靠门票经济，文明创新力还有很大提高空间。以全球知名的迪士尼乐土为参照物，国内主题公园多以游乐体会为主要内容，缺乏终究的主题诉求，没有鲜明的精神宗旨及文明。参与迪士尼主题公园修建造计的美国fida修建造计公司创始人于历明曾表明，成功的主题公园首要必要具有唯一性和排他性，中心目的是吸引人、留住人、再留住人。但是，对比现在国内大多数主题公园，存在的问题恰恰就是：有资源无品牌，有元素无整合，有文脉无主题，有潜力无驱动。

　　也有相关人士指出，在我国做主题公园并非真实意义上的做不出来，而是错了方向。主题公园项目之所以备受青睐，是因为在于获取此类项目上房企可以享用更低的土地本钱和优厚的政策补贴。这就是多年前催生出的‘地产 旅行’的形式。开发商不是真实依靠主题公园盈余，而是借助主题公园实现贱价圈地以及快速提高住宅溢价部分等方法实现归纳盈余，主题公园自然成为了房地产企业在开发过程中的附属品，这样的形式自然对主题公园的健康开展起到了负效果。《关于标准主题公园建造开展的指导定见》对此现象也严峻指出：“假公园、真地产”。

　　我国主题公园真实把文明和娱乐有机融合的项目占比不大，这也是国内主题公园商场有待提高的方面。必须从内容、体验感、环境和服务等方面提高吸引力，才能在剧烈的商场竞赛中占据一席之地。